questions-you-should-ask-before-buying-a-house

1: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/02/28(日) 18:33:57.66 ID:PjfMVwmQ.net
ローン返済終わる頃にはボロ家やんけwwwwwwwww


2: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/02/28(日) 18:36:59.56 ID:i6ebvblG.net
田舎は車なしでは生きていけない

3: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/02/28(日) 18:38:42.81 ID:ExKoFg3V.net
田舎に家買う奴は意味不明

4: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/02/28(日) 18:57:22.72 ID:uSMvc75/.net
2,30年のローン組む度胸無いわ…
団地の分譲500万ぐらいで一括で買えるならそっち買う

6: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/02/28(日) 18:58:29.54 ID:1gJAPZCQ.net
都内4000万だが現金で買ったぞ


親が・・・

9: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/02/28(日) 19:09:12.77 ID:uSMvc75/.net
>>6
即金で買えるならいいと思う

7: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/02/28(日) 19:03:02.86 ID:cYkIUEv7.net
賃貸は管理費もバカにならないんだよなぁ

10: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/02/28(日) 19:16:17.87 ID:dfTrNAtW.net
現金あるなら家だわ 絶対に
フルローンだとしても家だわ 賃貸にはなんの魅力もない

11: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/02/28(日) 19:44:09.31 ID:JBSRPqUF.net
家を買うメリット
・支払い終われば土地と家が自分の資産になる
・老後に家賃の心配がいらない
・子供が家を汚しても壊しても平気
・死んだらローン免除

家を買うデメリット
・買ったあとにヤバイところ(※)に気付いても迂闊に引っ越せない
・地震とか火災で家がダメになったらローンだけ残る
・子供が自立したあと、部屋を持て余す

※隣人がキ〇ガイ、認知症老人、ブラック自治会、近所の騒音や振動、治水の問題 など

どっちがいいんだろうな

12: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/02/28(日) 19:46:22.20 ID:mqunYNsq.net
資産になるし、リフォーム費用なんぞ案外安い
一生賃貸の方が金掛かるぞ

18: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/02/28(日) 20:32:23.09 ID:daTgXrOA.net
今はマイナス金利でチャンスって先生が言ってた

19: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/02/28(日) 20:36:21.64 ID:kLbJ2Yrv.net
転勤とか離婚とかローン破綻とかで手放した家を"買う"奴は賢い。
新築建てる奴は養分。

21: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/02/28(日) 20:43:43.15 ID:vY637NZ6.net
もう随分前に、日本中何処に家建てても、賃貸で通した時より2000万円ぐらい損するって試算が出てたな。
家族構成が変わる時に、その都度合わせて引っ越せばいいんだってさ。
とにかく維持費やら固定資産税が尋常でなく掛かるんだそうだ。

22: @\(^o^)/ 2016/02/28(日) 20:50:00.08 .net
空き家自分でリフォームして住んでるわ

23: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/02/28(日) 20:56:17.87 ID:Jgt13dFD.net
お前らは賃貸サイトの「老人可」のチェックボックスの意味を知らん

32: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/02/28(日) 22:01:37.10 ID:lFrnAetS.net
>>23
あと何十年後には老人ばかりになってるよ

26: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/02/28(日) 21:07:31.54 ID:Me6qyumL.net
定年までにローン完済
定年後は持ち家で家賃気にせず年金生活が理想

27: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/02/28(日) 21:08:50.89 ID:Y+vq78Uk.net
リホームしたい

30: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/02/28(日) 21:56:20.27 ID:0K2yGBXp.net
賃貸だと職場から半額補助が出る

31: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/02/28(日) 21:57:53.90 ID:0K2yGBXp.net
定年後に年代の合う住民の住む中古住宅か中古マンション買った方が得かも

34: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/02/28(日) 23:19:58.01 ID:Z9JCMmWB.net
銀行の融資担当者はFP資格持ち
あとはわかるな

35: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/02/28(日) 23:32:50.14 ID:5ePcEtxO.net
元建築業界だけど家買わない奴は最終的に損してると思う
好きで選択してるなら異論はない

38: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/02/28(日) 23:59:35.51 ID:pw3uuBGf.net
田舎だと土地安いから家買う方が安くつくこともあるぞ!

47: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/02/29(月) 01:01:31.17 ID:0Gbuzy3o.net
なんぼ景気悪くても土地価値の上下なんて街中ならさほど動かんよ
何がいいたいかというと、賃貸はなんにもならんが土地は投資って事

49: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/02/29(月) 01:07:05.72 ID:0Gbuzy3o.net
上ものは消耗品だから住んだ時点から価値は落ち続けるが
相場とか査定はあれど、値をつけるのは売り主

50: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/02/29(月) 01:10:53.73 ID:nW7f2QvN.net
経済は売り手主導ではなく
あくまでも買い手に主導権がある
人口減少社会での住宅不動産が投資とか
有り得ない

バカな不動産屋の営業トークみたい

53: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/02/29(月) 01:16:06.76 ID:0Gbuzy3o.net
>>50
都会の人か?そこいらは知らんが田舎はこれでいけるぞ
確かに美々たるマイナスはあるけど家賃とは比較にならん損失だわ

55: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/02/29(月) 01:18:37.52 ID:nW7f2QvN.net
しかも、売却時には税金を盗られ
不動産屋を通せば手数料を盗られ
不動産を所持していれば固定資産税を盗られ

2000万で買った土地で2000万の現金に換えるには値上がりが絶対条件なんだぞw
不動産の売買経験が無いのは解るが
考え方が甘すぎる

58: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/02/29(月) 01:30:09.66 ID:nW7f2QvN.net
これでも、不動産を投資として考えるなら収益力の高い商業ビルみたいな物を建てて家賃収入を得る
みたいな事をしないと無理

2000万で買った土地を2000万の現金に換えるには2000万+??万いるのか?
どれだけの地価上昇があればいいのでしょうか?

これで投資になるワケがない

68: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/02/29(月) 02:02:00.10 ID:+6m8u/G/.net
現金で買えば良いじゃん

74: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/02/29(月) 02:13:06.27 ID:NSFjWGU0.net
俺豪雪地帯一軒家
雪寄せ雪降ろしに泣く

77: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/02/29(月) 02:21:39.91 ID:Yr0IiQO5.net
みんな都会人なんだね…
うちのへんだと賃貸だとバカにされてた
小中学校あたりで周りみんな持ち家になって辛かったなー
自分の部屋があってピカピカで羨ましかった
未だに将来の夢が庭付き一戸建てで犬飼うことだよ…

81: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/02/29(月) 06:33:09.30 ID:+nN2K84R.net
お前らがどんな素晴らしい賃貸に住んでいるかは知らないが、普通、子供が二人も産まれれば手狭になるだろ賃貸って。
嫁の方から「そろそろもう一部屋欲しい」とか言いだす

86: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/02/29(月) 09:28:04.38 ID:wnFC96Sb.net
新築はあほだと思う
中古で十分

89: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/02/29(月) 09:46:48.25 ID:NZBQav5O.net
>>86
そこは人それぞれだろうな
新築の場合は高機密高断熱住宅が一般的になり中古に比べてランニングコストが格段に安くなってるしね
あとは長期優良住宅の税金の割引もある
中古買うならそのあたりシビアに計算しないといけない

91: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/02/29(月) 10:18:55.96 ID:kTXJGtvf.net
>>89
固定資産税が桁違い
中古の荒ら屋を基礎だけ残して完全リフォームが正解

92: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/02/29(月) 10:27:56.76 ID:nW7f2QvN.net
>>91
マジで木造のしっかりした古民家をリフォームした方が固定資産税がまるで違う
バブル時代ではないから転売目的でないなら下手な新築より良い中古をリフォームする方が正解だと思う

87: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/02/29(月) 09:33:44.36 ID:3TD1+cuV.net
これからの時代はローン組んで家買う時代ではないよ。それはバブル時代の話。
20年後には日本の家の4割は空き家。

88: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/02/29(月) 09:46:20.10 ID:2U6FiHtl.net
どっちでもいいよ
賃貸、持ち家どちらにもメリット、デメリットあるだろう

90: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/02/29(月) 09:58:42.67 ID:vZwIrgsL.net
出来るなら家買いたいけど
近隣に変な奴が越してきたら逃げられないのが怖い
マジに最近多いからな…

96: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/02/29(月) 11:06:32.32 ID:gSz/Hfii.net
団地フルリノベして住みたいわ

104: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/02/29(月) 12:21:46.82 ID:+67c+S1s.net
都会で家を買うやつはアホだと思う

105: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/02/29(月) 12:29:01.40 ID:Aup2XJpX.net
マンションだけど4000万一括で買った

106: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/02/29(月) 12:33:35.32 ID:NZBQav5O.net
>>105
マンションと一戸建ての選択肢あったと思うが一戸建てじゃなくマンション選んだ理由はなんだったの?

108: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/02/29(月) 14:33:02.69 ID:81nxWtWz.net
物欲てきにやっぱり新築マイホームに憧れる

110: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/02/29(月) 15:03:12.97 ID:j71JWwoS.net
死んだらローン免除なん?

111: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/02/29(月) 15:09:08.84 ID:XaXNs02c.net
>>110 そういうローンもあるみたいだな

112: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/02/29(月) 15:20:48.57 ID:H92xbzPX.net
>>110
ほぼ全てのローンには団信という
生命保険が付いてて、それは死んだら
ローン免除だよ

115: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/02/29(月) 15:30:37.57 ID:nW7f2QvN.net
>>110
免除じゃなくて銀行屋が損しないように強制的に銀行屋受け取りの保険に入らされるの!

113: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/02/29(月) 15:24:10.09 ID:rfKNnGvJ.net
死んだら金とか本当どうでもいいしなぁ

119: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/02/29(月) 16:03:04.46 ID:3SGeYZXp.net
金ないやつほど家買っとけよ
テレビで老後が貧困で困ってる人のほとんどは賃貸な

122: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/02/29(月) 16:20:28.63 ID:93geFAn1.net
俺も持ち家は若い間は不要で
年取ってから空き家を安く買えば良いと思ってた(ネットで集めた知識)

でも結局ランニングコストも大きく変わらないし、年取ってからローンも組めないし問題の先延ばしにするのも嫌だったから、去年のエコポイントがある時に注文住宅建てたよ

焦って買うことは無いと思うけど、自分に取って良い土地があれば買うのは間違って無いと思う

123: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/02/29(月) 17:41:22.09 ID:gu4NUyEw.net
俺みたいな平民は住宅ローン控除使って、賃貸と同額の月々の出費で家買うんだよ

124: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/02/29(月) 19:04:21.25 ID:O7TQktHl.net
一括で買えるならいいんとちゃう?
俺は団地フェチなんで団地の近くの賃貸マンションや。団地妻いいぞ。

125: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/02/29(月) 19:24:14.38 ID:IOD9zoXF.net
一年前に家建てたけど、アパート時代の家賃・高いガス代と
住宅ローン代、あまり変わらない。