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1: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/10/19(月) 08:58:17.521 ID:taTynPz10.net

7: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/10/19(月) 09:00:30.797 ID:+SOQyLVtd.net
>>1
じゃあどうすればいいんだよ

32: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/10/19(月) 09:18:23.907 ID:jTSU/uWGp.net
>>1の気持ちはよくわかる
子供って一戸建てに憧れちゃうよな

3: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/10/19(月) 08:59:05.368 ID:LDw2nN0q0.net
一戸建て新築もバカ

8: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/10/19(月) 09:00:35.646 ID:taTynPz10.net
>>3
買うなら一戸建ての方がいいだろ
マンションなんて賃貸しかないと思ってたからびっくりしたわ

18: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/10/19(月) 09:05:10.384 ID:LDw2nN0q0.net
>>8
数千万を30年ローンとかで家建てて
払い終える頃には物件価値なんて数百万
更に災害大国日本で何事もなく30年家が無事って方が奇跡
最近は洪水なんて全国各地で毎年起るしな

6: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/10/19(月) 09:00:25.729 ID:wY4Z7jyA0.net
マンションは立地条件しだい

11: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/10/19(月) 09:02:04.589 ID:6ekCXa/t0.net
10万で貸せる部屋なら数十年で元が取れるやろ

12: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/10/19(月) 09:03:10.189 ID:fnz2yW4Rd.net
>>11
数十年、10万以上の価値を保てる物件なんて日本には殆どないだろ

13: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/10/19(月) 09:03:25.253 ID:9+j/ZTNbd.net
>>11
数十年間ずっと10万円で貸せるわけないやろ

14: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/10/19(月) 09:04:33.736 ID:moFbfUmTa.net
東京は築50年のマンションですら
ほぼ値下がりしないぞ

49: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/10/19(月) 09:37:22.924 ID:Vn1m/cxQp.net
>>14
これ
築50年でも60㎡くらいあれば3,000万切らないから、ある程度価格が落ち着いて横這いになった物件買うのが正解
新築なんか買った瞬間1,000万くらい資産としての価値が目減りする

15: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/10/19(月) 09:04:58.846 ID:/w8hZ0/6d.net
部屋は勝手にリフォームも出来る

17: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/10/19(月) 09:05:01.142 ID:q/ND0Vis0.net
雪国はマンション便利
除雪しないで良いのはデカイ

20: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/10/19(月) 09:07:27.039 ID:LymoUfM2d.net
タワマンなら月25万くらいで貸せる

21: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/10/19(月) 09:07:46.067 ID:Q2TlkITJd.net
分譲マンションはしがらみが多くてなあ。

23: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/10/19(月) 09:08:53.428 ID:eGl1+67ea.net
田舎過ぎてそもそも分譲マンションが無い

24: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/10/19(月) 09:09:36.248 ID:cYrgxjYJ0.net
騒音ダメドタバタダメ動物ダメとか子供がいたらキツいよね

25: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/10/19(月) 09:10:14.457 ID:DohNFEu50.net
ああいうのってマンションの個室ごとに持ち主違う訳でしょ?
マンション壊す時とか許可とるの大変そうだね

26: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/10/19(月) 09:11:46.204 ID:lbaEbdC6p.net
マンション(ただし都市部)
→転勤やUターン、家族が増えたなどで不要になったら売りやすい
値下がりしにくい

一戸建て
→ずっとそこに定住する覚悟か、値下がりしまくってでも売っていい覚悟があればいい

27: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/10/19(月) 09:12:12.253 ID:NeAw+1uCa.net
賃貸増えてるらしいね
資産が残るか残らないかの違いが大きいけど
俺は賃貸でいいな色んなところに移り住むのが趣味なんじゃ

28: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/10/19(月) 09:13:54.009 ID:lbaEbdC6p.net
>>27
何歳なのかしらんが、家族いるなら金持ちだな
俺含め一般人は無難にマンション購入だわ

29: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/10/19(月) 09:16:02.287 ID:DohNFEu50.net
あんまり引っ越しとかしたくない派だから
移り住むのが楽しいって奴は凄いなぁって思う

31: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/10/19(月) 09:18:23.718 ID:lbaEbdC6p.net
賃貸だけで暮らしていけるのは金持ちか底辺だけ
財テク考えたら、普通は購入する

33: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/10/19(月) 09:20:44.058 ID:LDw2nN0q0.net
賃貸の利点はフットワーク軽いってのがデカい
分譲や一戸建ては近隣住民がDQNだと禿げるほど気を使わないとだしな
ある意味ギャンブルだわ

34: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/10/19(月) 09:21:49.163 ID:DohNFEu50.net
一戸建てで隣りに基地外来たらやべぇよな…

やっぱり周りが田んぼのド田舎最強やわ

36: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/10/19(月) 09:24:22.248 ID:fnz2yW4Rd.net
>>34
角地購入して、隣接してる家が売りに出されたときに売り家も買ったから今のところは安全

35: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/10/19(月) 09:24:20.ウンコ ID:NAxxEDznd.net
ドカタは金持ってるしそいつらが来たら知り合いのDQNも湧いてくる

37: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/10/19(月) 09:24:54.954 ID:BjR3JNE0d.net
金持ってるんだったら一生賃貸でいい

38: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/10/19(月) 09:25:15.603 ID:WxQ848vw0.net
中古一軒家って最強じゃね?

39: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/10/19(月) 09:26:56.373 ID:kWe52X2Ra.net
仕事あるなら田舎に家買いたい

42: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/10/19(月) 09:28:35.841 ID:S5O8r9+ud.net
>>39
仕事あればじゃなく、生活できるだけの仕事を作るんだよ

44: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/10/19(月) 09:29:33.678 ID:lbaEbdC6p.net
ちなみに俺の例だと、嫁と2人暮らし、中古マンション購入3000万
ローン支払い中、月9万、35年
都心の2LDK(賃貸だと月20万くらいの物件)
住まなくなったら売ればいい
今売ると3500万くらい(地価上がった地域なので)
不動産のローン支払いは、金利以外は自分の資産になっていくから払い損ではない

購入前に住んでた賃貸は、月11万2DK、都心からちょっとはずれたところ
賃貸で払い続ける金は当然自分の資産にはならない

金持ちじゃないなら買う方がいい
金持ちなら賃貸最強
地震とかでマンション壊れるみたいなリスクないからな

52: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/10/19(月) 10:00:46.697 ID:c2tS8PpFp.net
>>44
>地震とかでマンション壊れるみたいなリスクないからな
東日本大震災でも倒壊こそは無かったけど全壊。半壊はたくさんあって揉めまくっていたぞ。
都心だと首都直下型地震があった時にどうなる事やら。

54: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/10/19(月) 10:09:27.178 ID:lbaEbdC6p.net
>>52
そう
だから金持ちは賃貸なんだよ

でも逆に聞くけど、地震がこわいから一般人も一生賃貸にするべきだと思う?
購入の倍の額ださないと同じクラスの部屋に住めず、払い続ける額は自分にプールしない

一人暮らしとかはもちろん賃貸でいいに決まってるが、家族できたら違うと思うぞ

46: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/10/19(月) 09:33:38.417 ID:LDw2nN0q0.net
固定資産税だけでも死ねる
毎年春の納税時期で禿げそうになるわ

59: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/10/19(月) 10:12:38.426 ID:9Jqp4CBAE.net
定住前提なら買ったほうがずっと安いよね

60: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/10/19(月) 10:13:52.403 ID:lvPLq1sJ0.net
高層マンションの上のほうに住む奴の気が知れないわ
帰宅途中でションベン漏れそうな状態のときってあるじゃん、そんなとき最後にエレベーターの待ち時間移動時間で2分も3分も足止めくらうなんて想像だに恐ろしい

67: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/10/19(月) 10:17:35.347 ID:WfiwOfC6a.net
>>60
エントランスロビーにトイレがあるんだなあお客さん用に

70: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/10/19(月) 10:20:12.209 ID:O1fFe59Vd.net
>>60
タワマンなら高層階用エレベーターと低層階用エレベーターに分かれて高層階用は3機以上はあるから循環は早い

62: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/10/19(月) 10:14:18.039 ID:CC2rXeEL0.net
世帯数の多いマンションで腰据えれるのなら購入したほうがいいよ
地震で壊れても修繕費どうにかなるだろ

63: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/10/19(月) 10:15:27.380 ID:CC2rXeEL0.net
駆って貸せばっていうけどタワマン買って賃貸出して利回りどんだけとれるのさ
その購入費で他に投資したほうが絶対いいよ

66: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/10/19(月) 10:16:40.330 ID:lbaEbdC6p.net
買ってすぐ貸すとかできるローンってフラットとかか?
都銀とかは無理だったような
一括で買うならあれだが

69: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/10/19(月) 10:19:44.956 ID:SvakxWXD0.net
高層マンションは虫が余り来ないみたいだから羨ましい
全く出ないって訳じゃ無いみたいだけど

73: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/10/19(月) 10:26:53.525 ID:xVhSIBxS0.net
一軒家がやっぱいいわ

74: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/10/19(月) 10:30:31.297 ID:lvPLq1sJ0.net
一軒家といえば
ビフォーアフターのビフォーの家とか
期限付きなら住んでみたいとか思うやつもいそうだな、そういうの貸しに出すのはどうだ

75: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/10/19(月) 10:38:18.448 ID:pGuH0T0Ad.net
>>74
あまりにも安い家賃設定にすると、維持費とか固定資産税とか管理委託費用とかのコストが賄えない。結局そこそこな賃料になる。

あえてボロ家を借りたい人のニーズとなかなか合致しないんだよな。

78: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/10/19(月) 10:40:41.437 ID:sKdonLts0.net
4LDK900万円の中古マンション一括で買ったけど満足してる。
ローンなくて束縛感なくゆとりある生活出来るし

80: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/10/19(月) 10:42:42.894 ID:dyVF5v51d.net
中古で安いマンション買ったけど玄関前に
専用駐車場と庭があるんですごい便利
あとは嫁さんだけなんだがなあ

82: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/10/19(月) 10:58:15.223 ID:n98MlpH30.net
ずっとマンションに憧れてたけどさすがに今回の見て一戸建て買う事にしたわ

86: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/10/19(月) 11:35:52.449 ID:9+j/ZTNbd.net
>>82
つ 地盤沈下、白蟻、雨漏り、木造は20年で価値ゼロ

83: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/10/19(月) 10:59:11.472 ID:8RamUBv5a.net
時代はリノベーションやで

88: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/10/19(月) 12:04:53.707 ID:HPPXpAL9p.net
一軒家には管理費なんて無いからランニングコストで語るならマンションの方が高いがな。駐車場が必要なら尚更。

89: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/10/19(月) 12:06:51.329 ID:HPPXpAL9p.net
固定資産税もマンションの方が高いな

90: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/10/19(月) 12:07:20.139 ID:bgFfezaQd.net
よく「マンションは管理費がー」とか言うけど、戸建てだってそれなりに修繕費がかかる。
それもかなりまとまった額がかかる。積み立てたら一緒。

95: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/10/19(月) 12:24:23.895 ID:AUvmDXIc0.net
>>90
戸建てはマンションみたいにエレベーターのメンテ費なんて無いだろ
更に機械式の駐車場なんてあるともっと酷い事に

98: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/10/19(月) 12:51:31.467 ID:vsxpAsgw0.net
>>95
no title

91: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/10/19(月) 12:09:58.415 ID:ffJch4Mrp.net
全然違うわw

94: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/10/19(月) 12:17:00.886 ID:FKyKqIz20.net
マンションのほうが一戸建てより住みやすくない?
家族いるなら2部屋買えばいいし

96: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/10/19(月) 12:33:57.217 ID:BpJnz8kua.net
戸建てに10年ぐらい住んでるけど
せいぜい水周りと壁の塗り替え、屋根の張替え程度
合わせても120万ぐらいだわ
120ヶ月で割ったら月1万
共益費と積立修繕あわせたら2倍から4倍ぐらいになるからマンソンのがキツイと思う

97: 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2015/10/19(月) 12:48:31.381 ID:84e1NmS/p.net
マンションの修繕費が足りないなんてザラだからな。特に大規模修繕。
管理費もだがマンションを売りつけるために安く設定して、後から値上げだの追加徴収だの言ってくるのが業界のやり方。

それに修繕の時は住民間で揉めまくる。今のマンション傾きを見ていると非常に分かり易い。
戸建ももちろん修繕は必要だがタイミングも費用も自分のさじ加減で好きにできるが大きい。