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1: ヒップアタック(秋田県)@\(^o^)/ 2015/08/30(日) 16:49:55.65 ID:gaXDEb2u0●.net BE:194767121-PLT(13000) ポイント特典
「豊島区の旧庁舎は東日本大震災で壁や柱などが損傷していました。それらを修繕する必要もありました。また、設計が昔のままだったので窓口はいつも混雑し、 
区民のみなさんに迷惑をかけていました。それらの問題を一気に解消するためにも、新庁舎の建設は豊島区の悲願でもありました」(豊島区施設管理部庁舎建設室) 

 
 新庁舎の総工費は約430億円でしたが、豊島区は3パターンの建設スキームを検討し、もっとも費用がかからないプランを採用しました。 

 新庁舎の建設予定地になった区画には、閉校した日出小学校と児童館がありました。ここは区が所有している土地なので買収費用はかかりません。 
周囲の民家は権利変換方式で話がスムーズにまとまりました。 

 また、周辺エリアは木造家屋が密集しており、再開発事業地区に指定されていました。豊島区は庁舎建設と再開発にも同時に着手したので、国から約106億円の補助金がおりています。 

 新たに建設された庁舎のうち1階~9階までが区役所になり、11階~49階までは権利交換方式による地権者の住宅です。住宅フロアには空き部屋が 
あったので、これらが新たに販売されて、その売上金181億円が庁舎の建設費や補償費に充てられています。さらに、 
旧区役所跡地は定期借家によって民間に貸与。これで約191億円を捻出しました。 

 まるで錬金術とも思えるような手法で、豊島区は新庁舎の財源を確保したのです。 
http://tokyo.thepage.jp/detail/20150830-00000005-wordleaf 
no title



2: ミッドナイトエクスプレス(東京都)@\(^o^)/ 2015/08/30(日) 16:51:22.55 ID:8Zk/Rqy50.net
こういう上手な事はどんどんやれ

3: 垂直落下式DDT(岐阜県)@\(^o^)/ 2015/08/30(日) 16:54:17.08 ID:We9+P/KN0.net
マンション管理は誰がやってるんだ?
ま、下が区役所だから、ヤクザとかヘンなのは入居しなさそうで
よさげではあるが・・・

4: ときめきメモリアル(空)@\(^o^)/ 2015/08/30(日) 16:55:23.79 ID:+0gINMqx0.net
区役所って滅多に行かないよね

42: ジャストフェイスロック(家)@\(^o^)/ 2015/08/30(日) 20:41:35.03 ID:T5KMxa6y0.net
>>4
断然都庁よりは行くだろ

5: マシンガンチョップ(千葉県)@\(^o^)/ 2015/08/30(日) 16:58:01.62 ID:oltEbpHm0.net
もともと土地持ってたてのが大きいな

7: フライングニールキック(茸)@\(^o^)/ 2015/08/30(日) 17:08:50.32 ID:9fHvA5va0.net
駅から遠いんだよね

28: ドラゴンスリーパー(東京都)@\(^o^)/ 2015/08/30(日) 18:59:12.89 ID:Dm+WVyq30.net
>>7
東池袋の駅から地下でつながって、2~3分程度だよ。

8: 超竜ボム(dion軍)@\(^o^)/ 2015/08/30(日) 17:10:19.56 ID:hPnTxW660.net
めちゃおしゃれな区役所やな

9: キングコングラリアット(空)@\(^o^)/ 2015/08/30(日) 17:13:49.34 ID:S5FumYuv0.net
次に建て替える時にすっごいもめるだろうな

10: ジャンピングエルボーアタック(茨城県)@\(^o^)/ 2015/08/30(日) 17:16:07.11 ID:vp/kMt340.net
上が区役所の職員の官舎になったりして

11: フォーク攻撃(茸)@\(^o^)/ 2015/08/30(日) 17:20:04.03 ID:78UIg4vb0.net
>>10
ありそう
職員は格安とか

12: トラースキック(愛知県)@\(^o^)/ 2015/08/30(日) 17:23:27.96 ID:n471Zczz0.net
こんなことができるのは東京だけ

13: トラースキック(東京都)@\(^o^)/ 2015/08/30(日) 17:26:53.81 ID:KpztAOQx0.net
ファミマが二軒入ってるんだぜ

14: 不知火(東日本)@\(^o^)/ 2015/08/30(日) 17:33:14.60 ID:8BRYS7t10.net
建て替えの度にさらに高くなってBABELBABELBABELBABELBABELBABEL

15: サッカーボールキック(茸)@\(^o^)/ 2015/08/30(日) 17:38:11.14 ID:iQ9HqgMm0.net
国から出たエリア再開発の補助金を全部区役所建設につぎ込んだ
ということでなければいいんじゃないの

16: 16文キック(SB-iPhone)@\(^o^)/ 2015/08/30(日) 17:46:51.06 ID:CoVz7b020.net
新庁舎から一番近い大学に通ってるけどボッチ飯できるテーブル椅子屋根完備のスペースあれば完璧だった

18: 男色ドライバー(東京都)@\(^o^)/ 2015/08/30(日) 17:56:55.81 ID:lUf+vv8T0.net
>>16
帝京か東京福祉どっちだ

17: ときめきメモリアル(空)@\(^o^)/ 2015/08/30(日) 17:47:51.06 ID:+0gINMqx0.net
スーパー一軒入れりゃそれで良いのにね

19: パロスペシャル(大阪府)@\(^o^)/ 2015/08/30(日) 18:20:56.95 ID:O8gVXWBJ0.net
こんなことできるのは土地代高い都内ぐらいじゃねえの

20: アトミックドロップ(東京都)@\(^o^)/ 2015/08/30(日) 18:35:06.74 ID:yhYSxMJJ0.net
実質0円ほど高いものはない

21: 断崖式ニードロップ(東京都)@\(^o^)/ 2015/08/30(日) 18:41:17.42 ID:pLi+kuow0.net
頭ええやん

22: 張り手(静岡県)@\(^o^)/ 2015/08/30(日) 18:45:43.73 ID:YQ/RQCHv0.net
新国立競技場も上に人が住めば屋根もできるし一石二鳥

23: ダイビングフットスタンプ(神奈川県)@\(^o^)/ 2015/08/30(日) 18:46:23.12 ID:OrLnS9fk0.net
高層マンションなんか老朽化しても建て替えられないのは明白
豊島区は安物買いの銭失いだよ

24: マシンガンチョップ(東日本)@\(^o^)/ 2015/08/30(日) 18:47:46.84 ID:/rq+uXUy0.net
渋谷区もやっちまった
もう後戻りできない

25: マシンガンチョップ(東日本)@\(^o^)/ 2015/08/30(日) 18:50:35.74 ID:/rq+uXUy0.net
庇を貸して母屋取られる

26: ジャストフェイスロック(家)@\(^o^)/ 2015/08/30(日) 18:53:47.27 ID:G4GFPsEd0.net
次の建替え時が相当モメる

27: オリンピック予選スラム(空)@\(^o^)/ 2015/08/30(日) 18:56:43.93 ID:QwBvuiBW0.net
>>26
それな
課題を50年~70年先送りしたに過ぎないよ

29: オリンピック予選スラム(空)@\(^o^)/ 2015/08/30(日) 18:59:14.90 ID:QwBvuiBW0.net
区庁舎だけ建て替えというわけにもいかず
上層階全ての住民の投票なども必要になってくるしな
どう考えても公共施設とマンションを一緒にすべきではない

30: マシンガンチョップ(東日本)@\(^o^)/ 2015/08/30(日) 19:02:06.31 ID:/rq+uXUy0.net
六つ又交差点は難しい

31: ジャンピングパワーボム(dion軍)@\(^o^)/ 2015/08/30(日) 19:07:06.95 ID:D0IW1isQ0.net
ただより安いものは無いってことだな

32: ジャーマンスープレックス(東京都)@\(^o^)/ 2015/08/30(日) 19:17:57.83 ID:lxe1asqx0.net
豊島区だが、新しい区役所のビル見るたび腹が立つんだよな

33: グロリア(dion軍)@\(^o^)/ 2015/08/30(日) 19:18:56.81 ID:tCzcqRcW0.net
しかし、何も盛り上がってねーし
テナントはファミマとゴミみたいなドラッグストアとよくわかんねー高そうな中華料理屋のみ

34: 閃光妖術(家)@\(^o^)/ 2015/08/30(日) 19:34:47.14 ID:LS919e7G0.net
今はいいけど、次の建て替えや改築の時に大騒ぎになるんだろうな・・・・
まあ、その時には今の責任者は責任を取らなくていいから気楽か・・・
公務員って下の世代に面倒を残すような事すんなよ

35: アルゼンチンバックブリーカー(埼玉県)@\(^o^)/ 2015/08/30(日) 19:36:02.15 ID:bdDqOWXX0.net
これは・・・もちもち問題になるぞ
本質的なものを先送りしたに過ぎない
定期借地権ならよかったね

37: フロントネックロック(東日本)@\(^o^)/ 2015/08/30(日) 20:05:46.89 ID:ulNQVCjZ0.net
>>35
ももちno title

36: エルボードロップ(東京都)@\(^o^)/ 2015/08/30(日) 19:38:56.53 ID:Z6k46fVb0.net
建て替えも昔に比べたら楽になっただろ、以前は全員の了承が必要だけど、
今は7割以上でオーケーになったからな
バブル時に売れなくてえらいめにあった

41: ダイビングフットスタンプ(神奈川県)@\(^o^)/ 2015/08/30(日) 20:39:27.84 ID:OrLnS9fk0.net
>>36
解体費用に加えて新築費用
今の2倍の高さにできるわけでもないから自己負担になる 建て替えは実質成立しない

39: 目潰し(芋)@\(^o^)/ 2015/08/30(日) 20:17:06.99 ID:Mu6NAfRI0.net
綺麗な新庁舎なんだけど中国人だらけなんだよな

40: 目潰し(家)@\(^o^)/ 2015/08/30(日) 20:37:51.73 ID:bXfbA1Zm0.net
夜の池袋て外国みたいよ、中国語、韓国語でしゃべってる人がほとんど
普通そんなとこのマンションに住みたくないと思うけど、入居者は水商売の外国人?

43: 急所攻撃(芋)@\(^o^)/ 2015/08/30(日) 20:43:29.14 ID:1M6JVMSs0.net
まあ、50年後には人口減るわオートメーション進むわで区役所も小さくて済むやろ
建物は売っても二束三文なのが当たり前やし
賃貸でもいいぐらいじゃね?

44: ニーリフト(家)@\(^o^)/ 2015/08/30(日) 20:46:13.73 ID:LqaDVc5A0.net
取り敢えず100年持つ建築にすればいい、さすがに100年経てば改築賛成されるでしょ

46: 頭突き(茸)@\(^o^)/ 2015/08/30(日) 20:47:45.69 ID:dfr1Je4c0.net
外国人はどの位占めてるのか

47: ダイビングヘッドバット(東京都)@\(^o^)/ 2015/08/30(日) 20:48:18.22 ID:3zp3/ur+0.net
区議会の共産党が最後の最後まで大反対してたけどw

48: マシンガンチョップ(東日本)@\(^o^)/ 2015/08/30(日) 20:50:12.27 ID:/rq+uXUy0.net
>>47
渋谷区でも強酸が大反対しているけど、どうにも止まらんねこういうのは
某エンブレムみたいに

49: ジャンピングエルボーアタック(東京都)@\(^o^)/ 2015/08/30(日) 21:25:20.19 ID:f9KNBKs+0.net
>>47
凶産と逆のことすれば間違いない

50: 河津掛け(関東・甲信越)@\(^o^)/ 2015/08/30(日) 21:50:45.58 ID:65+pCXh1O.net
なお、中野区も後追いを計画してる模様

51: ラ ケブラーダ(岡山県)@\(^o^)/ 2015/08/30(日) 23:02:06.69 ID:al64DN2B0.net
豊島?強いよね

52: ハイキック(チベット自治区)@\(^o^)/ 2015/08/30(日) 23:48:25.59 ID:rClWEpcA0.net
地権者大もうけだね~東京地元民は優遇されすぎと妬んでみる

53: エルボードロップ(東京都)@\(^o^)/ 2015/08/30(日) 23:53:00.99 ID:36iYRK/p0.net
地権者とは。