big
1: 名無し組 2012/10/30(火) 18:57:13.41 ID:RaJqJP/t.net
建築士を目指すからには、一度は夢想しますよね? 
5年後を目処に着工します。 
土地も、どこからどこまで自作かも未定ですが、 
着工は必ずします。 



41: 名無し組 2012/11/23(金) 18:45:26.92 ID:tML01iwH.net
>>1 は土地探しに行ってるんか?
一気に過疎ってしまったな。

57: 名無し組 2013/04/29(月) 16:39:57.06 ID:???.net
>>1
素人が見よう見真似で施工するのは千歩ゆずって出来ないことはないにしても、
数回しか使わない工具もあるし、安くないし、何でもかんでもリースがあるわけでも無いし。
お金がないから自作しようとしているなら、資金面で100%無理だと思う。
融資とかどうするの?
家を建てる=支払い期間を公庫だとかに一時的に肩代わりしてもらい、
月賦支払いってことでしょ。

>>1さんの望みは理解できるけど、もしも可能なら数十年前から実践してる方が存在してるはずだし、
それなりのマーケットも出来上がっているはず。

とっても可能性を秘めているニッチな市場だけど、結局は無駄金になるか、
誰かに騙されて夢が遠のくだけだろうなー、と。

2: 名無し組 2012/10/30(火) 19:03:54.56 ID:???.net
それより着床させたい

3: 名無し組 2012/10/31(水) 05:23:07.65 ID:???.net
目指すってことはまだ資格とってないのか

4: 名無し組 2012/10/31(水) 12:47:25.67 ID:AyHKVMwk.net
まずは自宅の確認申請に設計事務所登録が必要かどうか…

>>3
私は一応二級建築士ですが、資格の有無に関わらず体験談など頂きたいです!

9: 名無し組 2012/11/01(木) 11:25:36.15 ID:???.net
>>4
自宅の場合は事務所登録いらないと思うよ。
でも雇われ所員なら監理など平日に行けないだろうから勤務先に
どう言うかだね。設計監理は自分(担当)だけど、仕事としては会社の仕事
で会社にお金払うってことになるのかな?
おいらも近年マイホーム計画してるけど、土地探しに苦労しています。
子供転校させたくないしね。勤務先にも近いほうがいいし・・・。
ま、うちは身内だけの少数精鋭部隊事務所(笑)だから仕事の面では融通が利く
からその辺は心配してないのだけど。
お互い夢の実現のためがんばっていきましょう!!!

11: 名無し組 2012/11/02(金) 10:09:25.35 ID:xrAaRTZV.net
>>9
私はまだ土地探しにも至っていませんが、重要な要素だけに失敗はできませんね
ちなみに元工務店の設計部所員で、今は別業界で働いています
お互い頑張りましょう!

>>10
設計書欄は空欄で設計者に自分の名前でいいんですね?
監理や打合せ…しばらく土日がフル稼働ですね
総工費の10%は魅力です
経験者のお話は貴重なので、ぜひ苦労話などもお聞かせ下さい!


ちなみに私の妄想としては、自分で設計、自分で監理、自分で分離発注、
できればボードや床は自分で張るくらいの勢いです
2x4など、フレーム屋という建方専門会社がありますが、
在来でもいるのでしょうか
帰ったら検索してみます

12: 7 2012/11/02(金) 21:07:10.83 ID:???.net
>>11 苦労話…
金があれば人にやってもらうのになー と常に思いながら作業した位かなw

土地探しするとわかるが、まともな物件はまずない。安い土地は大概がクソ

5: 名無し組 2012/10/31(水) 16:14:22.87 ID:OF9E1Frq.net
建築基準法の おかしいトコロを 直さないと ツマラナイ建物ばかりになるよネ

6: 名無し組 2012/10/31(水) 19:53:22.06 ID:AyHKVMwk.net
実際に住む人にとっては初めての家なので、
普通で充分という考え方もあります

7: 名無し組 2012/10/31(水) 21:15:08.38 ID:???.net
オレ自分で設計して監理したわ
詳細も全部オリジナルで実験した

めちゃくちゃかっこいい
自分でやると安くて良いもの作るということがいかに大切か身に染みたよ

8: 名無し組 2012/11/01(木) 09:44:07.33 ID:rg76oHTb.net
>>7
普段から住宅を設計している設計事務所の方ですか?
やはり自分でゆっくり練ると満足のいくものが出来ますか?

10: 7 2012/11/01(木) 12:35:54.51 ID:???.net
プレゼンとかないから決めごとは早い
図面はとにかく細かく業務時間外に描いた(ディテールはここで決めて現場で微調整)
監理はほとんど土曜日
どうしようもなければ半休
打ち合わせは電話とFAX
まぁなんとかなるよ
土地探しに3年かかった
設計事務所は空欄でおk
土地建物お金にかかる手続きは自分で
これだけで総工費の10パー近いお金節約できた

13: 名無し組 2012/11/06(火) 12:27:50.52 ID:rFlzwe+Q.net
詳細図を自分で考えるのがダルイ…

14: 名無し組 2012/11/06(火) 21:24:56.09 ID:/E4KK0Wd.net
>>13 一枚2万円で書かせて下さい。

しかし設計事務所勤務で自宅設計なんて夢のまた夢。


15: 名無し組 2012/11/09(金) 12:43:30.64 ID:eBoEQnde.net
施工も出来るんじゃないかと妄想中
地盤改良は別として、クラッシャー買ってランマーをレンタルして、
鉄筋て材だけで買えるのかな
曲げる機械は手動のやつをレンタルできるのかな

16: 名無し組 2012/11/11(日) 00:46:51.27 ID:???.net
>>15 週間モーニングで漫画家の人が自分でログハウス作ってネタにしてるな ガンガレ しかし大工が丁寧に作るほうが絶対に長持ちすっけどな

17: 名無し組 2012/11/11(日) 10:45:19.09 ID:???.net
高知の沢田マンションでググれ

夫婦だけで5階建てマンション作ってる

18: 名無し組 2012/11/12(月) 00:51:40.01 ID:???.net
>>17
これさ。今やると確認不備で指導食らうのかな?

19: 名無し組 2012/11/12(月) 08:50:21.76 ID:???.net
>>18
最初の計画は確認とってる(テレビで見たことがある)
途中で行き当たりばったりで変更してるから今なら赤紙

20: 名無し組 2012/11/13(火) 14:46:33.26 ID:d4UIg8O7.net
平屋なら自分で施工出来る箇所が増えるかも知れない

基礎の打設を一発打ちにするのは素人には無理だろうか
逆に二発なら素人でめなんとかなるの…?

21: 名無し組 2012/11/13(火) 16:46:05.75 ID:???.net
確か建築一式で1500万以上は建設業の許可がいるんじゃない?
工務店に請けてもらってその中のある業種を自分でやるとか
そういうことかな?

22: 名無し組 2012/11/13(火) 17:16:02.11 ID:???.net
直営なら許可いらんよ
全責任が自分だけど

23: 名無し組 2012/11/13(火) 18:05:54.43 ID:???.net
労務費けちって品質落とすのもアホらしい 駐車場の土間打ちくらいにしたら?

24: 名無し組 2012/11/13(火) 20:12:19.31 ID:d4UIg8O7.net
むしろ品質落としても労務費削って、1500万以下で…

そう考えるとアイダ設計すごいよね

25: 名無し組 2012/11/13(火) 20:22:37.06 ID:???.net
調べて分かったこと

ユンボとダンプは素人には不可能なので、地業は発注
採石は普通に業者価格で買える
ランマーはレンタル屋で借りれる
捨てコンと墨と丁張りはやったことある

次回は鉄筋を考えます。
型枠と打設は難しいという意見もありますし、
パネル買うのももったいない気がしてきました。

26: 名無し組 2012/11/13(火) 20:45:05.76 ID:???.net
1は自己資金でやるの?
施工会社決まってないと銀行も危なくて金貸さないでしょうよ

27: 名無し組 2012/11/15(木) 01:32:02.64 ID:6r6pq+V9.net
>>26
ちょうど本日、それをググってみました。
結果は、私のググりスキルではなにも分かりませんでした。
私は、妻が二級建築士(設計事務所登録なし)、父が個人事業主(建設業許可なし)
という現状なのですが、どちらかをトンネルにローンを借りれないか考え中です。
父が建設業許可を取れば普通の請負になりそうなのですが、
取らずにローンが組めれば最高です

28: 名無し組 2012/11/15(木) 07:26:33.58 ID:???.net
>>27 住宅ローン審査はそんなに甘くないでしょ

クソ高い金利払えば別かもだけど
詐欺の算段考えるようならやめとけ

29: 名無し組 2012/11/15(木) 11:59:48.15 ID:???.net
>>28
分離発注でローンを受けるには、
はじめに全業種との契約が必要なようですが、それは実質無理に近いので、
まず工事一式で契約し、つなぎ融資を受けて、細かい業種と契約したかったのですが、
詐欺まがいですかね。
親戚の大工に一式頼むような形に、実質はなります。

ただ見積りを作るのは私なんですよね……これが悪いのか

30: 29 2012/11/15(木) 16:59:56.94 ID:6r6pq+V9.net
昼休みにググって調べました
お恥ずかしい、血縁関係者の会社、の時点でローンは通らないのですね

分離発注かー

31: 名無し組 2012/11/15(木) 17:56:39.09 ID:???.net
>>30
>血縁関係者の会社、の時点でローンは通らないのですね
当たり前だろう、架空契約書で運転資金の借り入れ申し込みする奴が
腐るほどでるわ。

自作だ分離発注だ戯言言う奴がいるが
建築資金の全額現金で用意しろ、話はそれから。

34: 名無し組 2012/11/15(木) 20:24:32.52 ID:6r6pq+V9.net
>>32
そこはつなぎ融資を考えてました

>>31
分離発注でローン組みます!
自己資金が数千万単位であれば、逆に自作は…

36: 名無し組 2012/11/16(金) 07:51:58.21 ID:???.net
>>34
あのさあ商取引の常識として末締め翌月末払いなのよ
工事を始めた翌々月末から毎月数百万単位で支払う必要があるのよ
融資実行後支払いだなんて言ったら誰もしないよ。

元請がいれば着手金(頭金)上棟時一時金(つなぎ融資)
竣工後に融資実行時が支払いで請けてくれる訳よ、
そして工事の全責任も取る、請負の意味考えろよ。

金は少しでも抑えたいが金はないじゃ話にならんがな。

32: 名無し組 2012/11/15(木) 17:57:26.07 ID:???.net
まさかとは思うが、住宅ローンの融資実行は基本的に完了検査済証もらってから というのは知ってる?
それまでは頭金なり自己資金でやりくりすんだぞ

33: 名無し組 2012/11/15(木) 18:34:18.04 ID:???.net
北の国からの五郎さんみたいに材料拾ってくりゃいいじゃん
卵の紙パックとかとっといてやんよ

35: 名無し組 2012/11/15(木) 22:35:01.87 ID:???.net
個人で分離発注・・・出来るだけ自作・・・しかも会社員・・・脱サラして大工の修行でもしてくればよいよ3現場もやればスキル付くよ?

37: 名無し組 2012/11/16(金) 11:25:06.34 ID:???.net
つなぎ融資って簡単にいうけど、完成するまで高金利で金借りるから数十~100万位は余計にかかるわけだからのんびり作るわけにはいかんだろ

38: 名無し組 2012/11/16(金) 18:26:51.92 ID:???.net
どんな見積りするのか興味あるわ

39: 名無し組 2012/11/18(日) 09:22:49.75 ID:???.net
材料費は300~400万程度かな。
家建てるとならば、それくらいの貯金はあるだろう。
2年くらいかけると考えても、捻出できるんじゃないか。

無一文なら自作はしないだろう。道具だって買わないといかんし。

40: 名無し組 2012/11/19(月) 07:39:15.15 ID:???.net
平家で家族養う坪数とれんのかね? 中古の戸建てなら住宅熟知してりゃセルフビルドでもなんとかなるがく体からだとちょっと無謀かな

材料費400って10坪以下の仮設小屋レベルですやん

42: 名無し組 2012/11/25(日) 11:58:15.24 ID:???.net
土地決めてきました!
書類揃えるのにてんやわんやです
後程、経過報告します

43: 名無し組 2012/11/25(日) 21:42:30.47 ID:???.net
もう土地買うんか 粘って1月2日以降に名義変えた方が得だぞ

45: 忍法帖【Lv=3,xxxP】(1+0:10) 2012/12/13(木) 19:48:25.83 ID:???.net
大工もなかなか大変だからなー

46: 名無し組 2012/12/17(月) 20:47:18.23 ID:???.net
プレファブで自分で組み立てたらいいのに。

47: 名無し組 2012/12/17(月) 21:05:44.80 ID:???.net
屋根まではプロにさせて、その後じぶんでえっちらほっちらやればいい。
もしも大工が自分で自宅を建てるとしても、基礎とプレカットと屋根までは同業者にやってもらうと思うよ。

ヨット自作も、船体はFRPで作ってもらって、内装だけ自作というケースはある。

49: 名無し組 2013/01/23(水) 10:06:08.49 ID:???.net
>>47 正解!
基礎~上棟 までプロにやらせて、後は自分ってのが良いかもね。

50: 名無し組 2013/02/13(水) 19:27:37.23 ID:3fgbeh1Y.net
スレ主はあきらめて新築するんだろうな

まぁ世間知らずみたいだったから結局人任せだろうね

51: 名無し組 2013/02/20(水) 13:58:09.64 ID:???.net
詳細な模型を作ってみてからだな。

52: 名無し組 2013/02/20(水) 17:48:49.26 ID:???.net
模型よりも、物置でもつくったほうがよかろう

53: 名無し組 2013/03/10(日) 16:05:40.06 ID:???.net
一から施工の仕方が載ってるサイトないですか?

54: 名無し組 2013/04/18(木) 11:19:02.36 ID:???.net
>>53
自分で我が家を作る本、で検索

55: 名無し組 2013/04/23(火) 06:14:02.89 ID:???.net
デブが走り回ってもビクともしない家

56: 名無し組 2013/04/29(月) 12:23:34.36 ID:x9ZtKxNE.net
物置部屋(笑)

58: 名無し組 2013/04/29(月) 20:37:11.43 ID:???.net
家を自作する人は昔からいるよ。
本も出てる。
そもそもツーバイは、アメリカ開拓地の自作のための工法だし。

59: 名無し組 2013/06/04(火) 23:34:34.84 ID:???.net
本といえば、木の上の家
あれおもしろい

61: 名無し組 2013/09/09(月) 21:42:55.01 ID:QM3IHJwI.net
大工さんを一人日当で雇って
いろいろ教わりながら建てれば3分の1以下の予算で建つよ

62: 名無し組 2013/09/09(月) 23:10:58.56 ID:???.net
>>61
木造住宅は大工が全て建てていると思う?
基礎工事の真似事程度ならともかく、電気や給排水を全て大工がやってるの?
材料半分・手間半分なのは確かだが、年金暮らしならともかく施主は本業で稼いで職人に任せた方が、良い家が出来ると思わない?

63: 名無し組 2013/09/11(水) 00:59:42.98 ID:???.net
河川敷に行くと 自宅を自分で建てた人が沢山居るよ

64: 名無し組 2013/09/13(金) 19:38:04.89 ID:???.net
>>63
あれ違反建築物ですし

65: 名無し組 2013/10/07(月) 16:21:34.28 ID:???.net
そもそも建築物ですらないような

66: 名無し組 2013/11/12(火) 16:02:09.18 ID:???.net
いやいやダンボールの建築もあるし

70: 名無し組 2014/12/08(月) 07:32:06.34 ID:D6enAali.net
段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。
文句を言う奴は百倍返しだ!!

http://www.e-plant.co.jp/

71: 名無し組 2015/04/12(日) 11:55:55.97 ID:???.net
物置連結

72: 名無し組 2015/06/06(土) 10:07:16.61
>>1
頑張って下さい。応援します。